Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
- Для чего нужен документ
- Кто выдает
- Что необходимо для получения
- Возможные причины отказа в выдаче
- Когда не нужно получать разрешение
- Почему выгодно обратиться в «РОССПЕЦХОЛОД»
По завершению возведения любого ОКС (объект капитального строительства) необходимо пройти целых ряд бюрократических процедур, из которых наибольшую сложность представляет получение разрешения на ввод в эксплуатацию. Для этого заявителю необходимо подготовить установленный законом пакет документов, пройти все последовательные процедуры.
Всё это может затянуться на долгие месяцы, при этом частой причиной отказа являются ошибки при оформлении документации. И если Вам необходимо осуществить ввод объекта в эксплуатацию - мы оказываем помощь в сборе пакета документов для выдачи разрешения, исключая формальные причины отказа.
Что обеспечивает документ
Для ввода объекта строительства или реконструкции в эксплуатацию следует получить соответствующее разрешение. Согласно статье 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации данный документ подтверждает:
- Завершение строительства объекта в полном объёме.
- Соответствие здания или сооружения разрешению на строительство.
- Соответствие на момент ввода объекта его проектной документации.
- Выполнение требований, предъявляемых при получении разрешения на эксплуатацию земельного участка.
Кто имеет право на выдачу документа
- На федеральном уровне главным госорганом является Министерство строительства и ЖКХ Российской Федерации. Именно на него возложена обязанность по выдаче разрешений на ввод ОКС.
- В регионах и городах федерального значения данные документы на эксплуатацию объектов выдают органы, уполномоченные на проверку законности строительства и реконструкции ОКС. В частности, в Москве это Комитет Государственного стройнадзора.
- При вводе специализированных объектов действуют особые правила получения документа.
Какие документы необходимы
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации установлен список документов для заявителя, которые необходимо подготовить и отправить в уполномоченный государственный орган. В их число входят:
- Заявление, направляемое в госорган на получение разрешения.
- Документы, которые свидетельствуют о праве на использование участка земли, где производилось капитальное строительство. Это может быть договор аренды или свидетельство о праве на участок, данные кадастрового учета.
- План городского строительства либо проект планировки и межевания. Последние необходимы для линейных объектов.
- Разрешение на строительство здания, для которого требуется оформить ввод в эксплуатацию.
- Акт о принятии объекта заказчиком проведения работ. Необходим в случае проведения строительства или реконструкции на основании договора.
- Документ, подтверждающий соответствие проведенных работ действующим техническим требованиям и регламентам. Он должен быть подготовлен и подписан ответственным лицом производителя работ.
- Документ, который подтверждает соответствие объекта утвержденному проекту.
- Письмо или другое подтверждение от уполномоченной организации, в которой свидетельствуется правильность подключения здания или сооружения к инженерным сетям.
- Схема размещения объекта и инженерных систем на земельном участке.
- Техническое заключение от органа надзора за соблюдением строительного регламента.
- Технический план объекта, изготовленный после проведения обмеров.
Выше приведён общий перечень документов. При вводе в работу особых объектов он дополняется в соответствии с установленным порядком. Также, при вводе обычных ОКС, возможно потребуется предоставление дополнительной информации в соответствии с региональными нормами.
Хотим отметить, что сбор всей необходимой документации требует значительных затрат времени и сил, не исключая вероятность ошибки. Поэтому закажите подготовку документа у нас - мы обеспечим получение разрешения для скорейшего ввода объекта, расположенного в Москве или любом другом регионе, в эксплуатацию.
Возможные причины отказа
Все основания для отказа ввода ОКС в эксплуатацию указаны в Градостроительном кодексе Российской Федерации. Заявитель имеет право на обжалование в Арбитражном суде, но сложно судить, насколько реально добиться положительного решения. Лучшим вариантом будет исполнение всех требований государственного органа и отсутствие оснований для отказа:
- Непредставленные в уполномоченный орган документы, необходимые для ввода объекта в работу. В эту категорию входят и ошибки в предоставленной документации. В этом случае документ может быть сочтён как недействительный.
- Если имеются расхождения построенного объекта с планом городской застройки или проектом планировки.
- Итоги строительных работ не соответствуют требованиям выданного разрешения.
- ОКС, который необходимо ввести в эксплуатацию, не соответствует проекту. Следует отметить, что речь идёт о существенных отличиях.
- Построенное здание или сооружение не соответствует разрешению на использование участка земли.
Хотим отметить, что частым основанием для получения отказа является первый пункт, и связано это с сугубо формальными причинами. Доверив подготовку документов компетентным специалистам, Вы сможете избежать ненужного риска и дополнительных расходов. А о том, сколько стоят услуги оформления документации и как получить акт, разрешающий ввод объекта строительства или реконструкции в эксплуатацию, Вы можете узнать по телефону или посетив наш офис. В любом случае, стоимость наших услуг намного дешевле, чем потери, связанные с простоем объекта!
Когда не требуется получение разрешения
Любой объект капитального строительства, который требует разрешения на возведение, должен быть введен в эксплуатацию только при наличии соответствующего акта. Соответственно, все прочие строения, не входящие в категорию ОКС, не требуют оформления данного документа. В частности это:
- Хозяйственные и дополнительные постройки.
- Некапитальные объекты, не требующие заливки бетона для фундамента.
- Временно эксплуатируемые сборно-разборные склады и ангары, которые можно демонтировать без ущерба для конструкций.
- ОКС, подвергшийся полной реконструкции или какой-либо его части без существенных изменений.
- Прочие строения, не требующие разрешения на ввод в соответствии с существующей законодательной базой.
Также существуют и региональные дополнения к данному перечню. Следует отметить, что во многих случаях в данный список входят быстровозводимые склады, ангары, гаражи и другие объекты. Это обстоятельство является важным фактором повышения их спроса на строительном рынке, тем более что их эксплуатационные качества немногим уступают ОКС. Но если речь идёт о капитальном строительстве, и необходимо разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию - информацию об условиях получения и цене услуги можно уточнить по телефону или воспользоваться средствами обратной связи нашего сайта.
Несколько причин обратиться в «Росспецхолод»
- Профессиональная компетенция. У нас работают высококвалифицированные специалисты в области строительства и права, что позволяет заблаговременно обходить все «подводные камни» при получении разрешений на ввод, постановки на кадастровый учет и в других случаях.
- Опыт взаимодействия с государственными инстанциями. Наш многолетний опыт решения широкого спектра вопросов при возведении объектов позволяет находить оптимальные решения.
- Полный комплекс услуг. Помимо ввода в эксплуатацию мы поможем в получении другой необходимой документации на всех стадиях строительства, начиная с ордера на земляные работы. Также обеспечиваем технический надзор и предлагаем другие услуги.
- Выгодное сотрудничество. Мы предлагаем лояльные цены на все виды услуг, лучшее соотношение цены и качества.
Позвоните или напишите на e-mail, посетите наш офис и задайте все интересующие Вас вопросы нашим специалистам. Не теряйте время и деньги на преодоление бюрократических процедур! Ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию без получения разрешения невозможен - мы предлагаем оформить и купить соответствующий документ в максимально сжатые сроки! Мы поможем завершить строительство для получения финансовой отдачи!