Получение архитектурно-градостроительного решения
- Что это
- Для чего необходимо
- Перечень документов для получения
- От чего зависит стоимость услуги
- Возможные риски при утверждении
- Преимущества «РОССПЕЦХОЛОД»
Разработка материалов архитектурно-градостроительного решения для объектов капитального строительства в Москве будет простой и выгодной при обращении в «РОССПЕЦХОЛОД».
Что это
АГР (можно встретить другие названия — концепция развития, облик) — это комплект документации и визуальных материалов, которые отражают архитектурный облик возводимого или реконструируемого здания. Решение необходимо согласовать до этапа утверждения проектной документации объекта, поскольку в состав последней как раз будут входить положения архитектурно-градостроительного буклета. Подтверждением утверждения АГР для участка является специальное свидетельство.
АГР подлежит обязательному рассмотрению в Москомархитектуре в соответствии с административным регламентом (или в аналогичном государственном комитете иного региона).
Для чего необходимо
Данное решение нужно получать каждому, кто собирается производить реконструкцию или начинать новое строительство. Важно, чтобы на каждом этапе учитывались общие правила планирования и застройки на территории города, было выдержано композиционное единство архитектуры. Есть несколько исключений, когда данная градостроительная документация не нужна, например, если здание является объектом культурного наследия, когда производится индивидуальное жилищное строительство или когда площадь архитектурного объекта не более 1500 кв.м, а этажность — не более 2 этажей для зданий за пределами ЦАО.
Уточните прочие нюансы оформления и узнайте, сколько стоит услуга согласования для здания, строения, сооружения архитектурно-градостроительного решения, связавшись с нами по указанному на странице телефону.
Перечень документов для получения
- Схема, отображающая развёртку фасадов по главным проездам.
- Ситуационный план земельного надела.
- Схема планировочного обустройства земельного участка, плюс решение организации транспорта при строительстве.
- Схемы разрезов с относительными высотными мерками.
- Чертежи фасадов здания, включающие размещённые там конструкции и облицовочные материалы.
- План-схемы этажей здания и подземных уровней объекта.
- Пояснительная записка для получения АГР, включающая номер ГПЗУ, площадь объекта в кв.м., архитектурно-градостроительные характеристики объекта и другие данные о проекте.
От чего зависит стоимость услуги
Цена и сроки утверждения архитектурно-градостроительного решения для конкретного объекта капитального строительства будут зависеть от ряда факторов, в число которых входят:
- характеристики объекта, для которого оформляются градостроительные документы;
- срочность работ по разработке материалов для АГР;
- сложность работ по получению решения;
- площадь архитектурного объекта в кв.м.
Возможные риски при утверждении
При самостоятельном оформлении решения можно получить отказ по АГР, так как предоставленные архитектурные документы могут:
- не соответствовать нормативным требованиям,
- утратить силу на момент подачи,
- содержать недостоверные или противоречивые сведения об объекте,
- противоречить назначению или местоположению земельного участка,
- не соответствовать ГПЗУ и так далее.
Есть и другие индивидуальные факторы, при которых проектная документация не будет одобрена на градостроительном уровне.
Преимущества «РОССПЕЦХОЛОД»
- опыт наших сотрудников позволяет осуществить все работы с документами по застройке без ошибок и повысить вероятность утверждения и получения положительного решения по согласованию;
- разрабатываем, оформляем, утверждаем и согласовываем архитектурно-градостроительную документацию для любых объектов строительства в кратчайшие сроки;
- работаем по доступным расценкам, не заставляя клиентов переплачивать за АГР;
- обеспечиваем поддержку на каждом этапе проекта.
Закажите подготовку материалов архитектурно-градостроительного решения для дальнейшего согласования документов в компании «РОССПЕЦХОЛОД» уже сегодня.