Быстровозводимые административные здания

1. Преимущества быстровозводимых зданий
2. Виды административных объектов
3. Особенности конструкции
4. Материалы для строительства
5. Этапы возведения административного сооружения
6. Ваши выгоды от обращения в «РОССПЕЦХОЛОД»

от 800000 ₽

В сфере строительства под понятием административного здания понимается перечень общественных быстровозводимых объектов, предназначенных для создания условий работы управляющего и научного персонала, проектных и других организаций, работающих в офисе. Административные здания могут быть государственными, муниципальными или частными, но, независимо от назначения и формы собственности, оптимальным решением будет использование быстровозводимой методики строительства.

Современные возможности возведения административных зданий на основе каркаса из легких стальных металлоконструкций позволяют в срок до 40-60 дней построить готовое к использованию сооружение. Применение данной технологии позволяет успешно реализовать все архитектурные и технические требования, затратив при этом минимум времени и средств. Возведение не только офисных и административных объектов, но и торговых зданий и комплексов, спортивных сооружений, промышленных цехов и других строений является одним из основных направлений нашей деятельности также как и создание других помещений. Мы обеспечим строительство и монтаж быстровозводимого офисного или административного здания из металлоконструкций под ключ, гарантируем высокое качество и лояльные цены, выполним работы в Москве и других городах России.

Преимущества быстровозводимых зданий

1. Минимальные сроки окупаемости финансовых средств, вложенных в строительство современного быстровозводимого здания, предназначенного для административных нужд. Благодаря экономной стоимости материалов и другой специфике технологии расходы на 50% ниже в сравнении со сходным по площади и другим параметрам капитального объекта.
2. Энергоэффективность быстровозводимого строения. Возможность поддержания в помещениях административного здания оптимальной температуры при минимальных затратах энергоресурсов благодаря используемым в строительстве теплым сэндвич-панелям.
3. Минимальные сроки возведения офисного здания – до 40-60 дней на выполнение всего объёма работ «под ключ». Благодаря этому значительно снижается стоимость строительства.
4. Широкие возможности проектирования быстровозводимого здания с учетом его административного назначения.
5. Упрощенный порядок подготовки разрешительной документации на строительство любого типа быстровозводимых некапитальных зданий.
6. Технология возведения позволяет оснастить объект современными инженерными системами. Это приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование и др.
7. Огромный выбор готовых проектов административных и офисных зданий для строительства под любые потребности заказчика.
8. Снижение налоговой нагрузки на сооружение.
9. Технологичность и простота монтажа металлоконструкций каркаса и стен здания административного назначения. Высокая точность быстровозводимого строительства благодаря промышленному производдству элементов.
10. Минимальные требования к подъёмным механизмам и, соответственно, снижение расходов на строительство подобных зданий.
11. Высокая надежность административного объекта, срок эксплуатации составляет от 50 и более лет.
12. Малый вес быстровозводимого сооружения и небольшая материалоемкость и стоимость фундамента здания.
13. Возможность осуществления строительства в любое время года благодаря легкости конструкций и отсутствию усадки.
14. Простота процесса реконструкции административного, офисного или жилого здания благодаря упрощенной сборке частей сооружения.

Желаете в короткие сроки построить административное или офисное здание - обратитесь в "РОССПЕЦХОЛОД" и уточните, сколько будет стоить сооружение быстровозводимого объекта. Мы рассчитаем расходы на реализацию решения и подготовим проектно-сметную документацию.

Виды объектов

Если исходить из общепринятой классификации, то в категорию административных зданий входят быстровозводимые объекты, предназначенные для работы специалистов умственного труда и управленцев. Исходя из этого разработаны и нормы строительства, которым в полной мере следуют и при реализации административных объектов. Данный тип зданий может принадлежать одному предприятию или организации, либо быть предназначенным для сдачи нескольким арендаторам. По назначению они подразделяются на:

• Административные здания для федеральных государственных организаций.
• Офисные сооружения для министерств и других организаций республик, краев, областей и районов.
• Муниципальные, поселковые и сельские объекты. Здесь нередко используется быстровозводимое строительство.
• Административно-хозяйственные и общественные организации.
• Проектные и другие компании.

Особенности строительной конструкции

Независимо от назначения административного здания, особенностью проектирования и быстровозводимого строительства является наличие четырех видов помещений. Это кабинеты и другие помещения для работающего персонала, а также вспомогательные, обслуживающие и технические. В рабочую группу комнат входят кабинеты руководителей и рабочие помещения отделов организации. Категория вспомогательных площадей в быстровозводимом объекте отведена под конференц-зал, архив, библиотеку и другие подразделения, которые необходимы в административном объекте. При строительстве обслуживающих помещений здания комнаты оборудуются под гардероб, столовую, медпункт и др. И, наконец, в категорию технических комнат включены вентиляционные камеры, гаражи, тепловой узел и др.

Основной функциональной спецификой административных зданий в сравнении с жилыми является значительно более существенно сжатые нормы плотности (в 1,5 – 2,5 раза ниже) человек на свободную площадь. Также при строительстве быстровозводимого объекта учитывается посещаемость организации людьми, которым необходимо решить те или иные вопросы. Этот показатель составляет от 20 до 100% от количества персонала. Поэтому при строительстве крупных административных и офисных зданий необходимо учесть, что внутри может одновременно находиться до тысячи и более человек при неравномерном, пиковом заполнении помещений. Это предъявляет особые требования к проектным решениям по пожарной безопасности быстровозводимого здания.

При проектировании и строительстве быстровозводимых объектов должны обеспечиваться нормы естественной освещенности административных основных помещений здания. Так, на уровне рабочего стола коэффициент освещения должен быть не меньше 1%. Для рабочего места чертежника этот показатель должен составлять не менее 2%. От этого зависит максимальная глубина рабочих комнат, которая при высоте этажа быстровозводимого здания в 3,3 метра составляет 6,6 метра. Если же при строительстве административных помещений их высота составляет 4,2 метра, то глубина должна быть не более 9 метров. Увеличение этого параметра возможно только при заранее принятом решении о расположении в малоосвещенной зоне мест хранения документации и др.

Проектирование и строительство функциональных помещений административного здания производится по определенным правилам. Так, рабочие комнаты быстровозводимого объекта рассчитываются на 4 или 10 сотрудников, зал может вмещать до от 20 до 40 человек. Размеры в оси комнаты административного объекта составляют от 3х4,5 до 6 х 6 м, зала от 9х16 до 12х12 м. Для залов по окончанию строительства рекомендовано предусмотреть меры по поглощению шума и кондиционированию воздуха в здании. Если назначением объекта являются управляющие функции, то планировка представляет собой комплекс рабочих комнат. Для административных проектных зданий предусматривается быстровозводимое строительство, где основа планировки – рабочие залы с небольшим добавлением комнат. Функциональную роль играют и залы совещаний площадью до 90 м2 и вместимостью до ста человек. Минимальная высота потолка в административных зданиях составляет 3000 мм, а высота холлов и коридоров 2400 мм. При постройке объекта по быстровозводимой или капитальной технологии ширина коридора должна составлять 1,5 метра при длине до 10 м. Ширина холлов, предназначенных для ожидания посетителей – 2,4 метра.

Для строительства административных объектов подготовлен широкий выбор архитектурных и планировочных вариантов. Быстровозводимая технология обеспечивает возможности для применения различной наружной и внутренней отделки здания. Основой конструкции является малозаглубленный ленточный или свайный фундамент. Тип фундамента для быстровозводимого здания зависит от нагрузки и характеристики грунта на участке возведения административного объекта. Для строительства каркаса используются легкие металлоконструкции или ЛСТК, основой которых являются опорные колонны, которые крепятся к фундаменту здания с помощью закладных анкерных соединений. Возведение каркаса быстровозводимого комплекса выполняется из колонн, вертикальных и горизонтальных связей, ферм, балок, распорок и других элементов металлоконструкций. В качестве ограждающих элементов конструкций используются сэндвич-панели со слоями пенополистирола или других теплоизолирующих строительных материалов толщиной от 100 мм. Высота административного здания до 20 и более метров.

Материалы для проведения строительства

Для фундамента и цоколя административного здания используется армирующий бетон и ЖБИ. Строительство стеновой и кровельной быстровозводимой конструкции осуществляется из ферм, опор, колонн и других металлоконструкций. Для ограждения стен и кровли часто используются сэндвич-панели, а также другие материалы.

Этапы возведения административного сооружения

1. Разработка или адаптация готового проекта быстровозводимого здания.
2. Земляные работы по изъятию грунта, расчистка участка под строительство административного строения.
3. Закладка и бетонирование фундамента сооружения, установка анкерных элементов.
4. Монтаж опорных колонн несущего каркаса быстровозводимого здания.
5. Строительство металлоконструкций каркаса административного сооружения путем модульного монтажа.
6. Устройство ограждающих частей конструкций стен и кровли, уплотнение зазоров.
7. Монтаж перегородок, межэтажных перекрытий, дверей, окон и других элементов быстровозводимого административного сооружения.
8. Подвод и монтаж электрики, водопровода и других инженерных систем.
9. Отделочные и другие работы после завершения процесса строительства здания.

Ваши выгоды от обращения в «РОССПЕЦХОЛОД»

• Значительный опыт строительства быстровозводимых строений различного типа ангаров, торговых комплексов, отелей и других сооружений, в том числе административных зданий.
• Собственное производство частей строительных конструкций, что позволяет минимизировать стоимость и обеспечивать их высокое качество.
• Лояльные цены и выгодные условия для наших клиентов.
• Полный комплекс услуг по проектированию и строительству современных административных зданий «под ключ», выполняем полный перечень работ, предлагаем широкий выбор быстровозводимых технологий под любые требования заказчика.
• Предлагаем только оптимальные решения на основании специальных требований к административном объекту.
• Большой выбор типовых проектов для быстровозводимого строительства различных по назначению зданий.

Обратитесь к нам, чтобы заказать в компании "РОССПЕЦХОЛОД" возведение административного здания любой площади с использованием быстровозводимой технологии по максимально лояльной цене. Мы реализуем любые Ваши требования!